VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE – SARDÍNIA 🇮🇹 388 000 € | Costa Paradiso | 180° výhľad na Stredozemné more
VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE – SARDÍNIA 🇮🇹 388 000 € | Costa Paradiso | 180° výhľad na Stredozemné more 🌊 Niektoré výhľady si zapamätáte navždy. A niektoré sa môžu stať súčasťou vášho každodenného života. Predstavte si ráno s panorámou tyrkysového Stredozemného mora, večere na priestrannej terase a západy slnka, ktoré každý deň vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. V exkluzívnej lokalite Costa Paradiso na severnej Sardínii na vás čaká samostatná vila v dominantnej polohe s približne 180° panoramatickým výhľadom na more. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to priestor na oddych, súkromie a zážitky, ku ktorým sa budete chcieť vracať. ✨ Priestor, pohodlie a súkromie Vila s obytnou plochou približne 120 m² ponúka premyslenú dispozíciu a komfort pre rodinu aj hostí: - 3 spálne a 3 kúpeľne v hlavnej časti vily - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Samostatná hosťovská dependance s vlastnou spálňou a kúpeľňou - Veľká krytá terasa s panoramatickým výhľadom na more - Vírivá vaňa - Záhrada - Parkovacie miesto Samostatná hosťovská časť prináša ďalšiu úroveň súkromia a zároveň možnosť flexibilného využitia – napríklad pre návštevy alebo sezónny prenájom. ☀️ Costa Paradiso – Sardínia, ktorá má svoje čaro Costa Paradiso patrí medzi najmalebnejšie oblasti severnej Sardínie. Charakterizujú ju dramatické skalnaté pobrežie, krištáľovo čisté zátoky, stredomorská vegetácia a príjemná dovolenková atmosféra. 🌴 More je vzdialené približne 350 metrov, čo predstavuje asi 5 minút pešo. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, súkromie a autentickú krásu Sardínie. 💎 Investičný potenciál Táto vila môže byť zaujímavá nielen ako súkromné dovolenkové sídlo, ale aj ako nehnuteľnosť určená na sezónny prenájom. Vďaka viacerým spálňam, hosťovskej dependance, vírivke a panoramatickému výhľadu má predpoklady osloviť aj náročnejšiu klientelu. Modelový príklad možného hrubého príjmu z prenájmu: - Konzervatívny scenár: 70 prenocovaní × 250 € = 17 500 € ročne - Stredný scenár: 90 prenocovaní × 280 € = 25 200 € ročne - Optimistický scenár: 100 prenocovaní × 320 € = 32 000 € ročne Pri kúpnej cene 388 000 € to predstavuje orientačný hrubý výnos: - 17 500 € = 4,51 % ročne - 25 200 € = 6,49 % ročne - 32 000 € = 8,25 % ročne Ide o modelové scenáre, nie garantovaný príjem. Skutočný výnos bude závisieť od dosiahnutých cien za noc, obsadenosti, sezónnosti, marketingu a prevádzky. Z uvedených súm treba odpočítať správu nehnuteľnosti, energie, údržbu, upratovanie, provízie, miestne poplatky a dane. Kúpna cena zároveň nezahŕňa prípadné ďalšie náklady spojené s nadobudnutím. 🏡 Vaša nová adresa pri mori? Predajná cena: 388 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výnimočnú polohu, súkromie, panoramatický výhľad a potenciál investičného využitia, táto vila si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám poskytneme bližšie informácie a pomôžeme s ďalšími krokmi pri kúpe nehnuteľnosti v zahraničí. MEVALUX PROPERTY Luxury International Real Estate 🌐 mevaluxproperty.com 📞 Telefón / WhatsApp: +421 940 751 306 Objavte miesto, kde sa investícia môže stretnúť s vaším vysnívaným životným štýlom.