🏖️ Tulum – Mexiko | Luxusná jednopodlažná vila so súkromným bazénom ☀️
🏖️ Tulum – Mexiko | Luxusná jednopodlažná vila so súkromným bazénom ☀️ ✨ Vlastná karibská oáza za 305 000 € – Investícia, ktorá spája luxus, relax a vysoký výnos! Predstavujeme vám výnimočnú, kompletne zariadenú samostatnú vilu v srdci svetoznámeho Tulumu. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú fúziu moderného dizajnu, absolútneho súkromia a tropickej prírody. Vďaka bezbariérovému jednopodlažnému riešeniu má každá miestnosť priamy vstup do súkromnej tropickej záhrady a k vlastnému bazénu. 🔑 Hlavné benefity nehnuteľnosti 📍 Lokalita: Tulum, Mexiko (vyhľadávaná prémiová destinácia) 📐 Dispozícia: 2 spálne | 2 kúpeľne (vrátane luxusnej hlavnej spálne s vlastným zázemím) 🏊 Exteriér: Vlastný súkromný bazén + tropická záhrada 🛋️ Stav: Kompletne zariadená, bezbariérová – pripravená na okamžité užívanie / prenájom 🔐 Bezpečnosť: Uzavretý rezidenčný komplex so strážnou službou 24/7 🎾 Šport a aktivita: Športový park (padel, pickleball, futbal) len 50 m od vily 🛠️ Inžinierstvo: Vlastná nádrž na vodu, tlakové čerpadlo, stacionárny plyn, mestská kanalizácia 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & POTENCIÁL PRENÁJMU Tulum patri medzi najvyhľadávanejšie turistické a "digital nomad" destinácie na svete s celoročnou sezónou. 📊 Modelový príklad ročného výnosu (Krátkodobý prenájom): 💰 Kúpna cena: 305 000 € 🗓️ Priemerná obsadenosť: 65 % (cca 237 dní v roku) 🏷️ Priemerná cena za noc (2-spálňová vila s bazénom): 190 € / noc 💵 Hrubý ročný príjem: 237 dní × 190 € = 45 030 € / rok 📉 Prevádzkové náklady & správa (cca 30 %): -13 509 € 💼 Čistý ročný zisk (NOI): 31 521 € 🚀 Čistá ročná návratnosť (ROI): cca 10,3 % p.a. (Vila poskytuje aj výborný potenciál pre stúpajúcu trhovú hodnotu nehnuteľnosti v danej lokalite). 📍 Pobrežie Karibiku na dosah Tulum je synonymom pre biele piesočnaté pláže, tyrkysové more, ikonické reštaurácie, mayské pamiatky a magické cenoty. Vila na pokojnej ulici v uzavretom komplexe vám zaručí maximálne súkromie, pričom živé centrum a karibské pláže máte na dosah. 💵 Cena: 305 000 € 📲 Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre detailnú brožúru, doplňujúce fotografie alebo dohodnutie súkromnej obhliadky. 📞 DOPRAJTE SI VLASTNÝ KÚSOK RAJA V KARIBIKU! 📩 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku (osobne alebo online): 📞 Tel. / WhatsApp: +421 940 751 306 🌐 Web: mevaluxproperty.com 💙 Mevalux Property – Miesto, kde vaše sny získavajú svoju adresu.