PORTO CORALLO – VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK SARDÍNIE 🇮🇹 Trojpodlažná vila s výhľadom na more | 85 m² | 249 000 €
PORTO CORALLO – VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK SARDÍNIE 🇮🇹 Trojpodlažná vila s výhľadom na more | 85 m² | 249 000 € 🌴 Predstavte si leto, ktoré nemusíte plánovať podľa dostupnosti hotelov. Máte svoje vlastné miesto na Sardínii. Ráno si vychutnáte raňajky na terase s výhľadom na more, deň strávite na pláži a večer si užijete atmosféru talianskeho pobrežia. V prímorskom rezorte Porto Corallo, v oblasti Villaputzu na juhovýchodnom pobreží Sardínie, na vás čaká trojpodlažná vila, ktorá spája dovolenkový komfort, súkromie a zaujímavý investičný potenciál. ✨ Čo ponúka táto nehnuteľnosť? Úžitková plocha 85 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. - 3 samostatné spálne - 2 kúpeľne - Obývacia izba s kuchynským kútom - Terasa s výhľadom na more - Súkromná záhrada - Vlastné parkovacie miesto - Klimatizácia v celom objekte Vila je podľa informácií v ponuke pripravená na okamžité užívanie bez potreby rekonštrukcie. ☀️ Porto Corallo – viac než len miesto na dovolenku Výhodou tejto ponuky je aj zázemie samotného rezortu. V areáli nájdete: - Pláž s plážovým zariadením a barom - Reštaurácie a pizzeriu - Bazén - Fitness centrum - Saunu a wellness zónu - Turistický prístav vzdialený približne 1 000 metrov Ročné náklady na správu spoločných priestorov sú uvádzané vo výške 500 €. 💎 Vlastná vila alebo investícia? Nehnuteľnosť môžete využívať pre vlastné dovolenkové pobyty a zároveň zvážiť jej sezónny prenájom počas obdobia, keď ju nebudete využívať. Tri spálne, výhľad na more, záhrada a vybavenie rezortu sú prvky, ktoré môžu byť pre dovolenkových hostí atraktívne. 📊 Modelový investičný prepočet Pri kúpnej cene 249 000 € si ukážme tri ilustračné scenáre hrubého príjmu z prenájmu: - Konzervatívny: 60 nocí × 180 € = 10 800 € ročne Hrubý výnos: približne 4,34 % - Stredný: 75 nocí × 200 € = 15 000 € ročne Hrubý výnos: približne 6,02 % - Optimistický: 90 nocí × 220 € = 19 800 € ročne Hrubý výnos: približne 7,95 % Uvedené ceny za noc a počet prenocovaní sú modelové predpoklady, nie potvrdené výsledky prenájmu tejto vily. Výnos nezahŕňa správu prenájmu, energie, upratovanie, údržbu, provízie, dane ani ďalšie náklady. Ročný poplatok 500 € za spoločné priestory je potrebné zohľadniť osobitne. Pred investičným rozhodnutím odporúčame preveriť aj miestne pravidlá krátkodobého prenájmu a reálnu sezónnu obsadenosť. 🏡 Cena nehnuteľnosti: 249 000 € Ak hľadáte vlastné miesto pri mori, kde sa môžete vracať každý rok, alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, Porto Corallo rozhodne stojí za pozornosť. MEVALUX PROPERTY Luxury International Real Estate 🌐 mevaluxproperty.com 📞 Telefón / WhatsApp: +421 940 751 306 Sardínia nemusí byť len vašou dovolenkovou destináciou. Môže sa stať vašou vlastnou adresou pri mori. 🇮🇹