GUARDAMAR DEL SEGURA – MORE DOSLOVA NA DOSAH 🇪🇸 Moderný apartmán iba 100 metrov od pláže | 2 spálne | 2 kúpeľne | 351 000 €
GUARDAMAR DEL SEGURA – MORE DOSLOVA NA DOSAH 🇪🇸 Moderný apartmán iba 100 metrov od pláže | 2 spálne | 2 kúpeľne | 351 000 € 🌴 Predstavte si, že od mora vás delí iba pár krokov. Ranná prechádzka po piesočnatej pláži, obed v obľúbenej reštaurácii a večerný oddych na terase. To všetko môže byť súčasťou vášho každodenného života. V obľúbenom pobrežnom meste Guardamar del Segura na Costa Blanca vám predstavujeme dokončený moderný apartmán, ktorý spája atraktívnu polohu, kvalitné vybavenie a komfort súčasného bývania. ✨ Moderný priestor a premyslené vybavenie Apartmán s rozlohou 77 m² ponúka praktickú dispozíciu: - 2 samostatné spálne - 2 kúpeľne - Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou - Terasu s výmerou približne 6 m² - Klimatizáciu - Inteligentné ovládanie domácnosti - Kuchyňu vybavenú rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou Komfort bývania dopĺňa výťah v budove, spoločný bazén a strešné solárium, kde si môžete vychutnávať slnečné dni a oddychovať v príjemnej atmosfére. Parkovacie miesto a skladový priestor je možné dokúpiť samostatne. ☀️ Guardamar del Segura – Costa Blanca Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. 🏖️ Piesočnatá pláž je vzdialená približne 100 metrov. V blízkom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, supermarkety, obchody a služby potrebné na pohodlný každodenný život. Guardamar del Segura je atraktívnou destináciou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu slnečného podnebia, krásnych pláží a celoročného zázemia. 💎 Vlastné bývanie alebo investícia pri mori? Apartmán môže byť ideálnym miestom na vlastné dovolenkové pobyty, dlhodobejšie bývanie alebo investičné využitie prostredníctvom prenájmu. Blízkosť pláže, dve spálne, dve kúpeľne a moderné spoločné priestory predstavujú zaujímavé predpoklady pre dovolenkových hostí. 📊 Orientačný investičný model Pri kúpnej cene 351 000 € si predstavme tri možné scenáre hrubého ročného príjmu: Konzervatívny scenár 90 prenocovaní × 140 € = 12 600 € ročne Hrubý výnos: približne 3,59 % Stredný scenár 120 prenocovaní × 160 € = 19 200 € ročne Hrubý výnos: približne 5,47 % Optimistický scenár 150 prenocovaní × 180 € = 27 000 € ročne Hrubý výnos: približne 7,69 % Ide o modelové predpoklady, nie garantovaný príjem ani overené výsledky prenájmu konkrétneho apartmánu. Skutočný výnos závisí od sezónnosti, obsadenosti, dosiahnutej ceny za noc a možnosti legálneho turistického prenájmu. Uvedené sumy sú hrubé, pred odpočítaním správy, energií, upratovania, údržby, provízií, daní a ďalších nákladov. Parkovacie miesto, sklad a náklady spojené s kúpou nie sú zahrnuté. 🏡 Vaša nová adresa na španielskom pobreží Predajná cena: 351 000 € Ak hľadáte moderný apartmán v bezprostrednej blízkosti mora, ktorý vám poskytne komfort vlastného bývania a zároveň potenciál investičného využitia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. MEVALUX PROPERTY Luxury International Real Estate 🌐 mevaluxproperty.com 📞 Telefón / WhatsApp: +421 940 751 306 Nie je to len apartmán pri mori. Je to miesto, kam sa budete radi vracať. 🇪🇸