🌊 BELLE AIR, SVETI VLAS: KOMORNÝ LUXUS UŽ OD 90 000 €! 🇧🇬

🌊 BELLE AIR, SVETI VLAS: KOMORNÝ LUXUS UŽ OD 90 000 €! 🇧🇬 Zabudnite na preplnené, neosobné obrie rezorty! BELLE AIR predstavuje komorný, exkluzívny projekt s iba 20 apartmánmi, ktorý vám prinesie skutočné súkromie, pokoj a prémiové prímorské bývanie na bulharskej riviére. Či už hľadáte dokonalé dovolenkové bývanie pri mori, alebo nehnuteľnosť, ktorá bude prinášať stabilný pasívny príjem, BELLE AIR v prestížnom Sveti Vlas je trefa do čierneho! 🎯 ⭐ PREČO PRÁVE BELLE AIR? 📜 100 % BEZ RIZIKA: Stavba je oficiálne skolaudovaná (Akt 16) – kupujete hotový, bezpečný produkt! 🤫 MAXIMÁLNE SÚKROMIE: Iba 20 apartmánov v celom objekte – žiadny hluk ani preplnené bazény. 💸 EXTRÉMNE NÍZKE NÁKLADY: Ročný poplatok za správu a údržbu je iba 9 €/m²! 🏊‍♂️ PREMIOVÉ VYBAVENIE: Súkromný vonkajší bazén, uzavretý bezpečný areál, upravená zeleň a relaxačné zóny. ⛵ TOP LOKALITA SVETI VLAS: Hneď vedľa slávneho jachtárskeho prístavu Marina Dinevi, piesočnatých pláží, v tesnej blízkosti Slnečného pobrežia a Nesebaru. 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET (Odhad výnosnosti prenájmu) Vďaka prestížnej adrese v Sveti Vlas a komornému charakteru projektu je po podobných apartmánoch v letnej sezóne vysoký dopyt. 1. Vstupné náklady: Kúpna cena apartmánu: od 90 000 € Právne poplatky, dane a prevod (~4 %): cca 3 600 € Zariadenie / dokončenie (ak je potrebné): cca 5 000 € Celková počiatočná investícia: cca 98 600 € 2. Odhadované príjmy (Letná sezóna: jún – september): Priemerná cena za noc v Sveti Vlas: 70 € – 90 € / noc Obsadenosť v sezóne (~60 – 75 dní): Pesimistický scenár (50 dní × 70 €): 3 500 € / rok Realistický scenár (65 dní × 80 €): 5 200 € / rok Optimistický scenár (80 dní × 90 €): 7 200 € / rok 3. Odhadované ročné náklady: Správa a údržba rezortu (pri 50 m² × 9 €/m²): iba 450 € / rok! Energia, voda, internet, poistenie: cca 450 € / rok Správa prenájmu & upratovanie (~20 % z obratu): cca 1 040 € / rok Celkové ročné náklady: cca 1 940 € 4. Čistý výnos a návratnosť (Realistický scenár): Hrubý ročný príjem: 5 200 € Čistý ročný zisk (po odpočítaní nákladov): cca 3 260 € / rok Čistá výnosnosť (Net ROI): ~3,3 % – 4,2 % ročne (len z prenájmu) Kapitálový nárast ceny nehnuteľnosti: Očakávané ročné zhodnotenie lokality Sveti Vlas +5 % až +8 % ročne! 💡 Bonus pre vás: Získate nehnuteľnosť, ktorú môžete kedykoľvek bezplatne využívať vy a vaša rodina na letné dovolenky! 🚨 POČET APARTMÁNOV JE OBMEDZENÝ! Pri počte len 20 jednotiek v celom komplexe sa ponuka rýchlo kráti. Nezmeškajte svoju šancu vlastniť kúsok raja v Sveti Vlas. 📲 Viac info, aktuálny cenník a pôdorysy: 📞 Volať / WhatsApp: +421 940 751 306 🌐 Web: mevaluxproperty.com 🏢 MEVALUX PROPERTY – Kde vaše sny dostávajú svoju adresu.